Аренда имущества и земельных участков

Приём заявлений о намерении участвовать в аукционе – с 08:00 час. 08.09.2025 до 16:59 час. 08.10.2025.

В связи с поступлением заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, в соответствии со статьёй 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, действующая от имени муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, информирует о возможном предоставлении на праве аренды земельного участка 43:31:350602:ЗУ1, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также о приёме заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды данного земельного участка, срок аренды – 20 лет.

Образование земельного участка 43:31:350602:ЗУ1 планируется из свободных земель кадастрового квартала 43:31:350602, государственная собственность на которые не разграничена.

Характеристики образуемого земельного участка 43:31:350602:ЗУ1 (далее – земельный участок):

Категория земель: земли населённых пунктов.

Местоположение: Кировская область, Советский район, с. Ишлык.

Площадь (в соответствии со схемой расположения земельного участка): 1357 кв.метров.

Территориальная зона, в границах которой находится земельный участок: Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами и блокированной жилой застройки.

Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2).

Ограничения прав на земельный участок: в соответствии со статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства.

Цель использования земельного участка: размещение индивидуального жилого дома, гаража и иных вспомогательных сооружений, производство сельскохозяйственной продукции, содержание сельскохозяйственных животных (с учётом перечня ограничений использования, установленных для зон с особыми условиями использования территории, при условии согласования осуществления деятельности (проведения мероприятий) с уполномоченными органами (при необходимости)).

Использование земельного участка, строительство зданий, сооружений на земельном участке возможно с учётом обязательных требований по соблюдению установленных запретов, ограничений, обременений, режимов использования и особой охраны зон с особыми условиями использования территорий, содержание которых указано в нормативных правовых актах, на публичной кадастровой карте, при условии согласования осуществления деятельности (проведения мероприятий) с уполномоченными органами (при необходимости).

На территорию, в границах которой находится земельный участок, распространяется действие Правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) Греховского сельского поселения (ссылка на ПЗЗ: https://советский43.рф/city/greh-pos/pravila/; https://fgistp.economy.gov.ru/ (портал ФГИС ТП, раздел «Документы»)).

Параметры разрешённого строительства, основные, условно-разрешённые, вспомогательные виды разрешённого использования установлены градостроительным регламентом. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Для зоны Ж-1 предусмотрены:

основные виды разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, код 2.1; для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2; блокированная жилая застройка, код 2.3; малоэтажная многоквартирная жилая застройка, код 2.1.1; социальное обслуживание, код 3.2; амбулаторно-поликлиническое обслуживание, код 3.4.1; образование и просвещение, код 3.5; магазины, код 4.4; обеспечение внутреннего правопорядка, код 8.3; земельные участки (территории) общего пользования, код 12.0; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, код 3.9.1;

условно-разрешённые виды использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, код 2.1.1; бытовое обслуживание, код 3.3; общественное питание, код 4.6; предпринимательство, код 4.0; коммунальное обслуживание, код 3.1; религиозное использование, код 3.7; социальное обслуживание, код 3.2; культурное развитие, код 3.6; спорт, код 5.1; связь, код 6.8;

вспомогательные виды разрешённого использования – гараж, баня, хоз. постройки и т.п. строения и сооружения вспомогательного использования (для объектов индивидуального жилищного строительства); сети инженерно-технического обслуживания.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешённого строительства объекта капитального строительства для всех вышеперечисленных видов разрешённого использования земельных участков, расположенных в зоне Ж-1, указаны в ПЗЗ.

Для испрашиваемого земельного участка устанавливается вид разрешённого использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)».

Согласно Классификатору видов разрешённого использования земельных участков, утверждённому Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, на земельных участках с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)» предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

На дату публикации настоящего информационного сообщения для земельных участков с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)», расположенных в границах зоны Ж-1, в соответствии с ПЗЗ установлены:

- предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: минимальная площадь земельного участка (включая площадь застройки) – 400 кв.м., максимальная площадь земельного участка (включая площадь застройки) –  5000 кв.м., минимальный размер земельного участка, образуемого при разделе – 20 м, минимальный размер земельного участка при подготовке документации по планировке территории – 25 м.

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: со стороны красной линии улиц – 5 м, со стороны красной линии однополосных проездов – 3 м.

- минимальное расстояние от границы земельного участка до: основного строения – 3 м, хозяйственных и прочих строений – 1 м, отдельно стоящего гаража – 1 м. В случае, если строение вспомогательного использования пристроено к основному строению либо сблокировано с основным строением, минимальное расстояние от границы земельного участка до такого строения – 3 м.

- предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный), максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования, при размещении их на расстоянии от 1 до 3 метров от границ земельного участка – 3 м.

- максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) – 45 % (в процент застройки включается площадь, занятая основным строением, а также всеми строениями и сооружениями вспомогательного использования).

- иные показатели: в случае, если строение или сооружение вспомогательного использования размещено на расстоянии от 1 до 3 метров от границы земельного участка, уклон крыши у такого строения (сооружения) должен быть направлен в противоположную сторону от границы земельного участка. Размещение строений или сооружений вспомогательного использования вдоль границ смежного земельного участка на расстоянии до 3 метров допускается не более, чем на 50 % длины этой границы.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей и приобретении прав на него, вправе в течение тридцати дней со дня размещения настоящего извещения в ГИС «Официальный сайт Российской Федерации» по адресу: https://torgi.gov.ru (далее – ГИС Торги) подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, срок аренды – 20 лет.

Лицо, подающее заявление о намерении участвовать в аукционе (далее – заявление), представляет документ, подтверждающий личность заявителя (заверенную копию документа – в случае направления заявления в письменной форме либо фото-скан-копию документа – в случае подачи заявления электронным способом), в случае обращения представителя физического лица – документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации (заверенную копию документа – в случае направления заявления в письменной форме либо фото-скан-копию документа – в случае подачи заявления электронным способом). В заявлении следует указать способ представления результатов рассмотрения заявления уполномоченным органом.

Приём заявлений осуществляется в период с 08:00 час. 08.09.2025 до 16:59 час. 08.10.2025 (с учётом выходных, праздничных дней, а также дней, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими). Заявления с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, не учитываются.

Адрес и способы подачи заявлений и прилагаемых к ним документов:

1) в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» посредством подачи документов в ГИС Торги (https://torgi.gov.ru) или через портал государственных и муниципальных услуг (функций) либо путём направления на адрес официальной электронной почты администрации Советского района Кировской области admsovet@kirovreg.ru.

В случае подачи заявления электронным способом в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или представителя заявителя, при этом подача заявлений осуществляется без учёта выходных, праздничных дней, а также дней, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими.

2) на бумажном носителе – путём личного обращения заявителя (представителя заявителя) в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в администрацию Советского района либо посредством почтовой связи путём направления документов в администрацию Советского района на адрес: 613340, Кировская область, г. Советск, ул. Кирова, д. 5.

В случае подачи заявления на бумажном носителе приём документов осуществляется с учётом режима работы указанных организаций в выходные, праздничные дни, а также в дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими, в случае личного (нарочного) представления документов в администрацию Советского района приём документов осуществляется по адресу: 613340, Кировская область, г. Советск, ул. Кирова, д. 5, исключительно в рабочие дни с 8-00 час. до 16-59 час. по местному (мск) времени, обеденный перерыв с 12-00 час. до 13-00 час.

Схема расположения земельного участка, схематичное изображение земельного участка на плане территории, форма заявления о намерении участвовать в аукционе являются приложением к настоящему извещению.

Настоящее извещение с приложениями к нему размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:

− в ГИС «Официальный сайт Российской Федерации» по адресу: https://torgi.gov.ru;

− на официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»).

Контактные данные для справок: 613340, Кировская область, г. Советск, ул. Кирова, д. 5,  каб. 2 (управление земельно-имущественных отношений администрации Советского района Кировской области), тел. (83375) 2-23-98, 2-24-09, адрес электронной почты: zemuprav.sov@yandex.ru.

Примечание: В случае поступления заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе в течение тридцати дней со дня размещения настоящего извещения в ГИС «Официальный сайт Российской Федерации» уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона в отношении земельного участка.

 

Приложения к извещению (Скачать):

1) схема расположения земельного участка на плане территории;

2) схематичное расположение земельного участка;

3) форма заявления о намерении участвовать в аукционе.