Права потребителей в сфере ЖКХ: изменения законодательства Российской Федерации.

Права потребителей в сфере ЖКХ: изменения законодательства Российской Федерации.

1). С 1 марта 2023 года изменились некоторые нормы жилищного законодательства. Появился новый вид федерального контроля-федеральный государственный контроль (надзор) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений, к которым, в том числе, относятся лифты и подъемные платформы для инвалидов ( надзирающий орган – Ростехнадзор).

2). Скорректирована процедура подписания акта приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД: акт  будет не просто согласовываться, но и подписываться ОМСУ и тем лицом, которое по решению ОСС уполномочено действовать от имени собственников помещений в МКД;порядок и сроки подписания этого акта приемки, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, будет устанавливать регион (изменения ч.2 ст. 190 ЖК РФ).

3). С 1 июня 2023 года механизм получения льгот на ЖКХ изменился, гражданам будет достаточно обратиться в МФЦ со специальным заявлением или направить его самостоятельно через портал государственных услуг.

 

4). С 1 сентября 2023 года ( вступление в силу федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ) изменится порядок предоставления коммунальной услуги газоснабжения. В договоре управления или уставе ТСЖ, кооператива должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техобслуживании и ремонте ВДГО при его наличии.Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа из-за отсутствия у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. До 30.11.2023 г. ТСЖ, ЖСК, ЖК должны внести в свои уставы изменения, прямо предусматривающие обязанность ТСЖ, ЖСК, ЖК заключить со специализированной организацией, определенной Федеральным законом № 69-ФЗ и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено). Аналогичные изменения до 30.11.2023 должны быть внесены управляющими организациями в действующие договоры управления.Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу Федерального закона № 71-ФЗ, действуют до их прекращения или расторжения.Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 71-ФЗ, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024.Договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 71-ФЗ, должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона № 71-ФЗ) до 01.01.2024.

 

5). Запрет начислять пени по коммунальным услугам и капремонту теперь помогает большему числу граждан

С 13 июня 2023 года ( Федеральный закон от 13.06.2023 N 229-ФЗ)

от начисления пеней в случае, если за жилое помещение и коммунальные услуги заплатили не в срок и (или) неполностью, освобождены:

- все мобилизованные - на время их военной службы;

- те, кто проходит эту службу в Вооруженных силах РФ по контракту и задействован в специальной военной операции, - на период участия в ней;

- те, кто заключил контракт о добровольном содействии Вооруженным силам РФ во время мобилизации, - на срок контракта;

- члены семей этих лиц и др.

Меру поддержки можно применить только к одному помещению по выбору ее получателя.

Вступили в силу и другие положения. Например, запретили ограничивать и (или) приостанавливать коммунальные услуги для помещения, которое выбрали получатели меры поддержки. Изменения распространили на отношения, которые возникли с 24 февраля 2022 года.

 

6). С 1 марта 2023 г. вступил в силу закон, усиливающий защиту персональных данных. Теперь нельзя  получить выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на чужое помещение и узнать, кто его владелец, кроме случаев, предусмотренных законом.Сложности появились у покупателей жилья, которые обычно до приобретения квартиры получали выписку, чтобы убедиться, что продавец действительно является собственником помещения.

7). Жители 17 регионов Российской Федерации, где плата за мусор начисляется не по числу проживающих, а по количеству квадратных метров жилья, смогут требовать перерасчет в случае временного отсутствия (в остальных регионах его делали и раньше). Коммунальные организации обязаны сделать перерасчет, если жители предоставят подтверждающие отсутствие документы. При этом плата уменьшится пропорционально тому, какая доля жителей не проживала в помещении.

8). Собственники жилья смогут узнать, кто прописан в их квартире. С января они получают право узнать информацию о временно или постоянно зарегистрированных на их жилплощади людях без их согласия. Ранее владельцам квартир могли отказать в предоставлении этих сведений, ссылаясь на закон о защите персональных данных

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области»                                                в Советском районе, г.Советск, ул.Кирова д.1, т. (883375)22202