Информация для населения

Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков

 
14.10.2021

Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата начала приёма заявок: вт 15.10.2021, с 08:00 час.


Дата начала приёма заявок: вт 15.10.2021, с 08:00 час.

Дата окончания приёма заявок: чт 11.11.2021, до 16:00 час.

Дата определения участников аукциона: пт 12.11.2021, 14:00 час.

Дата аукциона: пн 15.11.2021, с 08:15 час.

Осмотр участков: пт 12.11.2021, 09:00 час.   

 

15.11.2021 по адресу: Кировская область, г.Советск, ул.Кирова, дом 5, 1 этаж, малый зал заседаний администрации Советского района, состоится аукцион по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:161004:601, 43:31:161004:635, 43:31:161004:636, 43:31:161004:648, 43:31:350601:282 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:161004:815, 43:31:461201:217, 43:31:330204:311 (далее - аукцион).

Организатор аукциона и продавец: муниципальное образование Советский муниципальный район Кировской области в лице управления земельно-имущественных отношений администрации Советского района, 613340, Кировская обл., г.Советск, ул.Кирова, дом 5, каб.2, тел./факс 8(83375) 2-23-98, адрес электронной почты: zemuprav.sov@yandex.ru (далее – Организатор аукциона).

Состав и Положение комиссии по организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Советского района (далее - Комиссия), утверждены постановлением администрации Советского района от 23.12.2009 № 852 (с изменениями, внесёнными постановлениями администрации Советского района от 31.01.2017 № 51, от 05.04.2017 № 231, от 29.11.2017 № 779, от 15.02.2019 № 668, от 07.11.2018 № 806, от 06.05.2019 № 343, от 23.12.2020 № 841).

Основания проведения аукциона: 

постановление администрации Советского района Кировской области от 10.09.2021 № 604 «Об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:161004:601, 43:31:161004:635, 43:31:161004:636, 43:31:161004:648, 43:31:350601:282 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:161004:815, 43:31:461201:217, 43:31:330204:311» (далее – постановление администрации Советского района Кировской области от 10.09.2021 № 604).

Аукцион проводится в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: в соответствии со статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11, 22, 37, 39.1, 39.2, 39.3, 39.4, 39.6, 39.7, 39.8, 39.11, 39.12, 39.18, 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», распоряжением министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 23.11.2020 № 1245 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов на территории Кировской области», документом градостроительного зонирования «Правила землепользования и застройки территории Греховского сельского поселения Советского района Кировской области», утверждённым решением Греховской сельской Думы второго созыва от 15.09.2009 № 32, документом градостроительного зонирования «Правила землепользования и застройки территории Колянурского сельского поселения» Советского района Кировской области, утверждённым решением Колянурской сельской Думы второго созыва от 19.10.2009 № 35, документом градостроительного зонирования «Правила землепользования и застройки территории Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области», утверждённым решением Родыгинской сельской Думы второго созыва от 22.10.2009 № 57, Положением о комиссии по организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Советского района, утверждённым постановлением администрации Советского района от 23.12.2009 № 852, Перечнем муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждённым постановлением администрации Советского района от 19.09.2019 № 721.

Предметы аукциона: земельные участки, расположенные в границах Греховского, Колянурского, Родыгинского сельских поселений Советского района Кировской области.

Количество предметов аукциона: 8 лотов (земельных участков).

Сведения об основных характеристиках земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).

Участниками аукциона по лотам №№ 1–4, 7 могут являться только граждане. 

Участниками аукциона по лотам № 5–6 могут являться граждане и юридические лица.

Участниками аукциона по лоту № 8 могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Вид права, на котором предоставляются земельные участки:

лоты №№ 1–4, 7собственность;

лоты № 5–6, 8аренда.

По результатам аукциона заключаются соответственно договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка (далее - договор).

Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 1314 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешённого использования такого земельного участка не допускается.

Начальной ценой предметов аукциона по лотам №№ 1–4 является рыночная оценка, которая определена с учётом с учётом экспертных заключений от 26.07.2021 к отчётам № 08/07/2021, № 09/07/2021, № 10/07/2021, № 11/07/2021 об определении рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:161004:601 (далее – отчёт от 26.07.2021 № 09/07/2021), 43:31:161004:635 (далее – отчёт от 26.07.2021 № 10/07/2021), 43:31:161004:636 (далее – отчёт от 26.07.2021 № 11/07/2021), 43:31:161004:648 (далее – отчёт от 26.07.2021 № 08/07/2021), подготовленными оценщиком, занимающимся частной практикой, Домрачевым Алексеем Николаевичем (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей 304433021900053 от 06.08.2004, идентификационный номер налогоплательщика 433000124562) (статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Начальная цена предметов аукциона по лотам №№ 5–6, 8 установлена в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости (3%) соответствующих земельных участков, в отношении которых результаты государственной кадастровой оценки утверждены распоряжениями министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 23.11.2020 № 1245 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов на территории Кировской области», от 20.11.2019 № 1368 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех объектов недвижимости (за исключением земельных участков), а также земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенных на территории Кировской области» (статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Начальной ценой предмета аукциона по лоту № 7 является кадастровая стоимость соответствующего земельного участка, результаты государственной кадастровой оценки в отношении которого утверждены распоряжением министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 23.11.2020 № 1245 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов на территории Кировской области» (статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Задаток для участия в аукционе установлен:

1) для лотов №№ 1–7 – в размере 100 (ста) процентов начальной цены предмета аукциона;

2) для лота № 8 – в размере 40 (сорока) процентов начальной цены предмета аукциона.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») установлена в пределах 3 (трёх) процентов начальной цены предмета аукциона (пп.6 п.21 ст.39.11 ЗК РФ).

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, когда земельный участок не может быть предметом аукциона. В данном случае извещение об отказе в проведении аукциона размещается Организатором аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Организатор аукциона в течение трёх дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесённые задатки.

Земельные участки, являющиеся предметами аукциона по лотам №№ 1–7, в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не включены, льготы по арендной плате в отношении данных земельных участков не установлены.

Земельный участок, являющийся предметом аукциона по лоту № 8 включен в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в отношении данного земельного участка установлены льготы по арендной плате.

Сведения о льготах по арендной плате в отношении земельных участков, включённых в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»:

Земельный участок, являющийся предметом аукциона по лоту № 8 включен в перечень муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), утверждённый постановлением администрации Советского района от 19.09.2019 № 721. В отношении данного земельного участка установлены льготы по арендной плате, которые могут быть предоставлены для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции, в том числе созданные в форме сельскохозяйственных кооперативов;

занимающиеся социально значимыми видами деятельности;

начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная и муниципальная поддержка;

занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;

занимающиеся развитием народных художественных промыслов;

занимающиеся утилизацией и обработкой промышленных и бытовых отходов;

занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения;

осуществляющие деятельность в сфере туризма, физической культуры и спорта.

Указанные льготы по арендной плате установлены в соответствии с Порядком и условиями предоставления имущества, включённого в перечень муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства,  утверждённым решением Советской районной Думы от 30.08.2019 № 47.

Право заключить договор аренды в отношении земельного участка по лоту № 8, включённого в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых отсутствуют основания для отказа в оказании государственной или муниципальной поддержки, предусмотренные в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Вышеуказанные субъекты малого и среднего предпринимательства вносят арендную плату в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 (сорок) процентов размера арендной платы;

во второй год аренды – 60 (шестьдесят) процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 (восемьдесят) процентов размера арендной платы;

в четвёртый год аренды и далее - 100 (сто) процентов размера арендной платы.

Для подтверждения права на получение льгот при предоставлении имущества без проведения торгов субъект малого и среднего предпринимательства одновременно с заявлением о предоставлении имущества представляет документы, подтверждающие осуществление вышеуказанных видов деятельности.

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 8, включённого в Перечень, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путём представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своём соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Льготы по арендной плате за использование земельного участка (лот № 8) применяются к размеру арендной платы, указанному в договоре аренды, в том числе, заключенному по итогам торгов. При этом подлежащая уплате сумма арендной платы определяется с учётом указанных льгот в течение срока их действия. Порядок применения указанных льгот, срок их действия, условия предоставления и отмены включаются в договор аренды.

Льготы по арендной плате подлежат отмене в следующих случаях: порча имущества; несвоевременное внесение арендной платы более двух периодов подряд; использование имущества не по назначению; другие основания в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации с даты установления факта соответствующего нарушения. В случае отмены льгот применяется размер арендной платы, определённый без учёта льгот и установленный договором аренды.

Использование арендуемого земельного участка (лот № 8) регулируется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, в том числе, при выполнении следующих условий:

1)        арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением согласно разрешённому использованию земельного участка;

2)        уполномоченный орган вправе истребовать у арендатора земельного участка документы, подтверждающие соблюдение им условий предоставления льгот по арендной плате;

3)        арендодатель не вправе осуществлять действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных арендатору имущественных прав, в том числе на сдачу земельного участка в безвозмездное пользование (ссуду), переуступку прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаём), залог арендных прав, передачу в субаренду, за исключением передачи в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции;

4)        изменение вида разрешённого использования земельного участка и/или цели его использования в течение срока действия договора не предусматривается.

 

Характеристики земельных участков, начальная цена предметов аукциона, размер задатка, «шаг аукциона»

 

Лот № 1 – 15.11.2021 в 08 час. 15 мин. по местному времени – аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 43:31:161004:601 (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Советский район, Родыгинское сельское поселение, деревня Родыгино. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (код вида разрешённого использования земельного участка – 2.2). Площадь: 1546 +/- 7 кв.м. Территориальная зона: Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки. Возможность строительства зданий, сооружений на земельном участке: размещение жилого дома, гаража и иных вспомогательных сооружений с учётом ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий.

Кадастровая стоимость земельного участка: 179467,50 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости: 116,085 руб./кв.м.).

Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе: физические лица.

Вид предоставляемого права на земельный участок: собственность.

Начальная цена предмета аукциона (в соответствии с экспертным заключением к отчёту от 26.07.2021 № 09/07/2021): 90177 (девяносто тысяч сто семьдесят семь) рублей 00 копеек (НДС нет).

Размер задатка для участия в аукционе: 90177 (девяносто тысяч сто семьдесят семь) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 2500 (две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшей цены за земельный участок.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка (п.13 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор купли-продажи земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ. Ссылка на карту: https://pkk.rosreestr.ru/. Образование или уточнение границ земельного участка не требуется. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости: 27.03.2018. Статус объекта: учтённый, актуальный. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 43:31:161004:188.

Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, зарегистрированных правах, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, иные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9136539.

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств; о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков; о зарегистрированных правах: отсутствуют (выписка из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9136539).

Здания, объекты незавершённого строительства на земельном участке отсутствуют (выписка из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9136539). Обязательства по сносу зданий, объектов незавершённого строительства не установлены.

Параметры разрешённого строительства для объекта капитального строительства: земельный участок находится в существующей застройке населённого пункта в границах территориальной зоны Ж-1 – зоны индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки (заключение администрации Советского района от 31.03.2021 № 11-02-1245 о наличии градостроительных ограничений для территории).

Цель предоставления земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта (приусадебный земельный участок) (код вида разрешённого использования земельного участка – 2.2). Виды разрешённого использования объектов капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки): индивидуальный жилой дом. Описание вида разрешённого использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков): размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Использование земельного участка возможно только с учётом ограничений согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160; реестровый номер границы: 43.31.2.46.

Предельные параметры разрешённого строительства установлены Правилами землепользования и застройки Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области с учётом вышеуказанных обязательных требований по соблюдению охранной зоны ЛЭП-10 кВ:

1)        минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: со стороны красной линии улиц – 5 м, со стороны красной линии однополосных проездов – 3 м.

2)        минимальное расстояние от границы земельного участка до: основного строения – 3 м, хозяйственных и прочих строений – 1 м, отдельно стоящего гаража – 1 м. В случае, если строение вспомогательного использования пристроено к основному строению либо сблокировано с основным строением, минимальное расстояние от границы земельного участка до такого строения – 3 м.

3)        предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный). Максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования, при размещении их на расстоянии от 1 до 3 метров от границ земельного участка – 3 метра.

4)        в случае, если строение или сооружение вспомогательного использования размещено на расстоянии от 1 до 3 метров от границы земельного участка, уклон крыши у такого строения (сооружения) должен быть направлен в противоположную сторону от границы земельного участка.

5)        размещение строений или сооружений вспомогательного использования вдоль границ смежного земельного участка на расстоянии до 3 метров, допускается не более чем на 50 % длины этой границы.

6)        максимальный процент застройки в границах земельного участка – 45 %.

Территория земельного участка частично попадает в охранную зону ЛЭП-10 кВ. Сведения об охранных зонах электросетевых объектов содержатся в выписке из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9136539.

Ограничения в использовании земельного участка согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок для части с  учётным номером 43:31:161004:601/1 площадью 905 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 16.01.2018; реквизиты документа-основания: доверенность от 24.02.2014 № 1779049, выдан: Открытое акционерное общество Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья; содержание ограничения (обременения): ограничения в использовании согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160; реестровый номер границы: 43.31.2.46 (выписка из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9136539).

Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (далее – Правила установления охранных зон). Согласно Правил установления охранных зон в пределах охранной зоны ВЛ, в числе прочего, запрещается:

- осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров;

- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горючесмазочных, материалов;

- размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов.

Кроме того, в пределах охранной зоны BJI без письменного решения о согласовании «Россети Центр и Рриволжье Кировэнерго», в числе прочего, запрещается:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра;

- земляные работы на глубине более 0,3 метра.

Несанкционированное проведение работ в охранных зонах воздушных линий электропередачи угрожает жизни и здоровью лиц, проводящих данные работы, может нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе, привести к их повреждению или уничтожению, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на возмездной основе на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и заинтересованным лицом. Плата за подключение, условия и требования по технологическому присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей (на дату опубликования настоящего извещения):

1) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения на территории Родыгинского сельского поселения: АО «Русь» (613367, Кировская область, Советский район, дер.Родыгино, ул.Молодежная, дом 12, тел. (883375) 2-51-03, (883375) 2-52-68, факс (883375) 2-14-17, e-mail: russov@rusmol.ru). Подключение проектируемого объекта к сетям водоснабжения АО «Русь» возможно, точка подключения к водопроводной сети показана на выкопировке из публичной кадастровой карты. От точки подключения на водопроводной сети АО «Русь» до проектируемого объекта необходимо проведение водопроводной линии, строительство водопроводного колодца за счёт заказчика (абонента). Стоимость за услуги по оформлению технических условий на присоединение к водопроводным сетям АО «Русь» составляет 3000 (три тысячи) рублей. Оплата производится через кассу АО «Русь» (письмо АО «Русь» от 24.03.2021 № 299).

2) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей электроснабжения: филиал «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» («Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго») (610000, Кировская область, г.Киров, ул.Спасская, дом 51, тел (88332) 64-76-50, факс (88332) 69-13-71, e-mail: sekr@kr.mrsk-cp.ru). Возможность присоединения объектов на земельном участке к электрическим сетям филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» имеется (ПС 110 кВ Советск - резерв мощности 6,86 МВт). В связи с отсутствием заключенного договора на технологическое присоединение объекта «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» не имеет возможности зарезервировать необходимые мощности, а резерв мощности в возможных точках подключения на момент подачи заявки на технологическое присоединение может отсутствовать в связи с выдачей технических условий для присоединения другим заявителям и в связи с ростом загрузки оборудования «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» (письмо филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от 25.03.2021 № МР7-КирЭ/10-02/992).              

 

Лот № 2 – 15.11.2021 в 08 час. 45 мин. по местному времени – аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 43:31:161004:635 (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Советский район, Родыгинское сельское поселение, деревня Родыгино. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (код вида разрешённого использования земельного участка – 2.1). Площадь: 958 +/- 6 кв.м. Территориальная зона: Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки. Возможность строительства зданий, сооружений на земельном участке: размещение жилого дома, индивидуальных гаражей и хозяйственных построек с учётом ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий.

Кадастровая стоимость земельного участка: 117062,62 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости: 122,195 руб./кв.м.).

Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе: физические лица.

Вид предоставляемого права на земельный участок: собственность.

Начальная цена предмета аукциона (в соответствии с экспертным заключением к отчёту от 26.07.2021 № 10/07/2021): 58796 (пятьдесят восемь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек (НДС нет).

Размер задатка для участия в аукционе: 58796 (пятьдесят восемь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшей цены за земельный участок.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка (п.13 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор купли-продажи земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ. Ссылка на карту: https://pkk.rosreestr.ru/. Образование или уточнение границ земельного участка не требуется. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости: 27.03.2018. Статус объекта: учтённый, актуальный. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 43:31:161004:188.

Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, зарегистрированных правах, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, иные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9138512.

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств; о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков; о зарегистрированных правах: отсутствуют (выписка из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9138512).

Здания, объекты незавершённого строительства на земельном участке отсутствуют. Обязательства по сносу зданий, объектов незавершённого строительства не установлены.

Параметры разрешённого строительства для объекта капитального строительства: земельный участок находится в существующей застройке населённого пункта в границах территориальной зоны Ж-1 – зоны индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки (заключение администрации Советского района от 31.03.2021 № 11-02-1244 о наличии градостроительных ограничений для территории).

Цель предоставления земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (код вида разрешённого использования земельного участка – 2.1). Виды разрешённого использования объектов капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки): индивидуальный жилой дом. Описание вида разрешённого использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков): размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Использование земельного участка возможно только с учётом ограничений согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160; реестровый номер границы: 43.31.2.46.

Предельные параметры разрешённого строительства установлены Правилами землепользования и застройки Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области с учётом вышеуказанных обязательных требований по соблюдению охранной зоны ЛЭП-10 кВ:

1)        минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: со стороны красной линии улиц – 5 м, со стороны красной линии однополосных проездов – 3 м.

2)        минимальное расстояние от границы земельного участка до: основного строения – 3 м, хозяйственных и прочих строений – 1 м, отдельно стоящего гаража – 1 м. В случае, если строение вспомогательного использования пристроено к основному строению либо сблокировано с основным строением, минимальное расстояние от границы земельного участка до такого строения – 3 м.

3)        предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный). Максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования, при размещении их на расстоянии от 1 до 3 метров от границ земельного участка – 3 метра.

4)        в случае, если строение или сооружение вспомогательного использования размещено на расстоянии от 1 до 3 метров от границы земельного участка, уклон крыши у такого строения (сооружения) должен быть направлен в противоположную сторону от границы земельного участка.

5)        размещение строений или сооружений вспомогательного использования вдоль границ смежного земельного участка на расстоянии до 3 метров, допускается не более чем на 50 % длины этой границы.

6)        максимальный процент застройки в границах земельного участка – 45 %.

Территория земельного участка частично попадает в охранную зону ЛЭП-10 кВ. Сведения об охранных зонах электросетевых объектов содержатся в выписке из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9138512.

Ограничения в использовании земельного участка согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок для части с  учётным номером 43:31:161004:635/1 площадью 517 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 16.01.2018; реквизиты документа-основания: доверенность от 24.02.2014 № 1779049, выдан: Открытое акционерное общество Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья; содержание ограничения (обременения): ограничения в использовании согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160; реестровый номер границы: 43.31.2.46 (выписка из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9138512).

Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (далее – Правила установления охранных зон). Согласно Правил установления охранных зон в пределах охранной зоны ВЛ, в числе прочего, запрещается:

- осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров;

- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горючесмазочных, материалов;

- размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов.

Кроме того, в пределах охранной зоны BJI без письменного решения о согласовании «Россети Центр и Рриволжье Кировэнерго», в числе прочего, запрещается:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра;

- земляные работы на глубине более 0,3 метра.

Несанкционированное проведение работ в охранных зонах воздушных линий электропередачи угрожает жизни и здоровью лиц, проводящих данные работы, может нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе, привести к их повреждению или уничтожению, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на возмездной основе на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и заинтересованным лицом. Плата за подключение, условия и требования по технологическому присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей (на дату опубликования настоящего извещения):

1) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения на территории Родыгинского сельского поселения: АО «Русь» (613367, Кировская область, Советский район, дер.Родыгино, ул.Молодежная, дом 12, тел. (883375) 2-51-03, (883375) 2-52-68, факс (883375) 2-14-17, e-mail: russov@rusmol.ru). Подключение проектируемого объекта к сетям водоснабжения АО «Русь» возможно, точка подключения к водопроводной сети показана на выкопировке из публичной кадастровой карты. От точки подключения на водопроводной сети АО «Русь» до проектируемого объекта необходимо проведение водопроводной линии, строительство водопроводного колодца за счёт заказчика (абонента). Стоимость за услуги по оформлению технических условий на присоединение к водопроводным сетям АО «Русь» составляет 3000 (три тысячи) рублей. Оплата производится через кассу АО «Русь» (письмо АО «Русь» от 24.03.2021 № 296).

2) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей электроснабжения: филиал «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» («Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго») (610000, Кировская область, г.Киров, ул.Спасская, дом 51, тел (88332) 64-76-50, факс (88332) 69-13-71, e-mail: sekr@kr.mrsk-cp.ru). Возможность присоединения объектов на земельном участке к электрическим сетям филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» имеется (ПС 110 кВ Советск - резерв мощности 6,86 МВт). В связи с отсутствием заключенного договора на технологическое присоединение объекта «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» не имеет возможности зарезервировать необходимые мощности, а резерв мощности в возможных точках подключения на момент подачи заявки на технологическое присоединение может отсутствовать в связи с выдачей технических условий для присоединения другим заявителям и в связи с ростом загрузки оборудования «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» (письмо филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от 25.03.2021 № МР7-КирЭ/10-02/992).   

 

Лот № 3 – 15.11.2021 в 09 час. 15 мин. по местному времени – аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 43:31:161004:636 (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Советский район, Родыгинское сельское поселение, деревня Родыгино. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (код вида разрешённого использования земельного участка – 2.1). Площадь: 999 +/- 6 кв.м. Территориальная зона: Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки. Возможность строительства зданий, сооружений на земельном участке: размещение жилого дома, индивидуальных гаражей и хозяйственных построек с учётом ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий.

Кадастровая стоимость земельного участка: 122072,61 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости: 122,195 руб./кв.м.).

Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе: физические лица.

Вид предоставляемого права на земельный участок: собственность.

Начальная цена предмета аукциона (в соответствии с экспертным заключением к отчёту от 26.07.2021 № 11/07/2021): 61000 (шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек (НДС нет).

Размер задатка для участия в аукционе: 61000 (шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшей цены за земельный участок.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка (п.13 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор купли-продажи земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ. Ссылка на карту: https://pkk.rosreestr.ru/. Образование или уточнение границ земельного участка не требуется. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости: 27.03.2018. Статус объекта: учтённый, актуальный. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 43:31:161004:188.

Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, зарегистрированных правах, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, иные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9191535.

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств; о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков; о зарегистрированных правах: отсутствуют (выписка из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9191535).

Здания, объекты незавершённого строительства на земельном участке отсутствуют. Обязательства по сносу зданий, объектов незавершённого строительства не установлены.

Параметры разрешённого строительства для объекта капитального строительства: земельный участок находится в существующей застройке населённого пункта в границах территориальной зоны Ж-1 – зоны индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки (заключение администрации Советского района от 31.03.2021 № 11-02-1243 о наличии градостроительных ограничений для территории).

Цель предоставления земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (код вида разрешённого использования земельного участка – 2.1). Виды разрешённого использования объектов капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки): индивидуальный жилой дом. Описание вида разрешённого использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков): размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Использование земельного участка возможно только с учётом ограничений согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160; реестровый номер границы: 43.31.2.46.

Предельные параметры разрешённого строительства установлены Правилами землепользования и застройки Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области с учётом вышеуказанных обязательных требований по соблюдению охранной зоны ЛЭП-10 кВ:

1)        минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: со стороны красной линии улиц – 5 м, со стороны красной линии однополосных проездов – 3 м.

2)        минимальное расстояние от границы земельного участка до: основного строения – 3 м, хозяйственных и прочих строений – 1 м, отдельно стоящего гаража – 1 м. В случае, если строение вспомогательного использования пристроено к основному строению либо сблокировано с основным строением, минимальное расстояние от границы земельного участка до такого строения – 3 м.

3)        предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный). Максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования, при размещении их на расстоянии от 1 до 3 метров от границ земельного участка – 3 метра.

4)        в случае, если строение или сооружение вспомогательного использования размещено на расстоянии от 1 до 3 метров от границы земельного участка, уклон крыши у такого строения (сооружения) должен быть направлен в противоположную сторону от границы земельного участка.

5)        размещение строений или сооружений вспомогательного использования вдоль границ смежного земельного участка на расстоянии до 3 метров, допускается не более чем на 50 % длины этой границы.

6)        максимальный процент застройки в границах земельного участка – 45 %.

Территория земельного участка частично попадает в охранную зону ЛЭП-10 кВ. Сведения об охранных зонах электросетевых объектов содержатся в ЕГРН. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (далее – Правила установления охранных зон).

Ограничения в использовании земельного участка согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок для части с учётным номером 43:31:161004:636/1 площадью 445 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 16.01.2018; реквизиты документа-основания: доверенность от 24.02.2014 № 1779049, выдан: Открытое акционерное общество Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья; содержание ограничения (обременения): ограничения в использовании согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160; реестровый номер границы: 43.31.2.46 (выписка из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9191535).

Согласно Правил установления охранных зон в пределах охранной зоны ВЛ, в числе прочего, запрещается:

- осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров;

- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горючесмазочных, материалов;

- размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов.

Кроме того, в пределах охранной зоны BJI без письменного решения о согласовании «Россети Центр и Рриволжье Кировэнерго», в числе прочего, запрещается:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра;

- земляные работы на глубине более 0,3 метра.

Несанкционированное проведение работ в охранных зонах воздушных линий электропередачи угрожает жизни и здоровью лиц, проводящих данные работы, может нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе, привести к их повреждению или уничтожению, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на возмездной основе на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и заинтересованным лицом. Плата за подключение, условия и требования по технологическому присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей (на дату опубликования настоящего извещения):

1) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения на территории Родыгинского сельского поселения: АО «Русь» (613367, Кировская область, Советский район, дер.Родыгино, ул.Молодежная, дом 12, тел. (883375) 2-51-03, (883375) 2-52-68, факс (883375)                 2-14-17, e-mail: russov@rusmol.ru). Подключение проектируемого объекта к сетям водоснабжения АО «Русь» возможно, точка подключения к водопроводной сети показана на выкопировке из публичной кадастровой карты. От точки подключения на водопроводной сети АО «Русь» до проектируемого объекта необходимо проведение водопроводной линии, строительство водопроводного колодца за счёт заказчика (абонента). Стоимость за услуги по оформлению технических условий на присоединение к водопроводным сетям АО «Русь» составляет 3000 (три тысячи) рублей. Оплата производится через кассу АО «Русь» (письмо АО «Русь» от 24.03.2021 № 297).

2) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей электроснабжения: филиал «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» («Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго») (610000, Кировская область, г.Киров, ул.Спасская, дом 51, тел (88332) 64-76-50, факс (88332) 69-13-71, e-mail: sekr@kr.mrsk-cp.ru). Возможность присоединения объектов на земельном участке к электрическим сетям филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» имеется (ПС 110 кВ Советск - резерв мощности 6,86 МВт). В связи с отсутствием заключенного договора на технологическое присоединение объекта «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» не имеет возможности зарезервировать необходимые мощности, а резерв мощности в возможных точках подключения на момент подачи заявки на технологическое присоединение может отсутствовать в связи с выдачей технических условий для присоединения другим заявителям и в связи с ростом загрузки оборудования «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» (письмо филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от 25.03.2021 № МР7-КирЭ/10-02/992).   

 

Лот № 4 – 15.11.2021 в 09 час. 45 мин. по местному времени – аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 43:31:161004:648 (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Советский район, Родыгинское сельское поселение, деревня Родыгино. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (код вида разрешённого использования земельного участка – 2.1). Площадь: 1099 +/- 7 кв.м. Территориальная зона: Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки. Возможность строительства зданий, сооружений на земельном участке: размещение жилого дома, индивидуальных гаражей и хозяйственных построек с учётом ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий.

Кадастровая стоимость земельного участка: 134292,09 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости: 122,195 руб./кв.м.).

Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе: физические лица.

Вид предоставляемого права на земельный участок: собственность.

Начальная цена предмета аукциона (в соответствии с экспертным заключением к отчёту от 26.07.2021 № 08/07/2021): 66296 (шестьдесят шесть тысяч двести девяносто шесть) рублей 00 копеек (НДС нет).

Размер задатка для участия в аукционе: 66296 (шестьдесят шесть тысяч двести девяносто шесть) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшей цены за земельный участок.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка (п.13 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор купли-продажи земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ. Ссылка на карту: https://pkk.rosreestr.ru/. Образование или уточнение границ земельного участка не требуется. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости: 27.03.2018. Статус объекта: учтённый, актуальный. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 43:31:161004:188.

Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, зарегистрированных правах, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, иные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9166754.

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств; о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков; о зарегистрированных правах: отсутствуют (выписка из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9166754).

Здания, объекты незавершённого строительства на земельном участке отсутствуют. Обязательства по сносу зданий, объектов незавершённого строительства не установлены.

Параметры разрешённого строительства для объекта капитального строительства: земельный участок находится в существующей застройке населённого пункта в границах территориальной зоны Ж-1 – зоны индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки (заключение администрации Советского района от 31.03.2021 № 11-02-1242 о наличии градостроительных ограничений для территории).

Цель предоставления земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (код вида разрешённого использования земельного участка – 2.1). Виды разрешённого использования объектов капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки): индивидуальный жилой дом. Описание вида разрешённого использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков): размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Использование земельного участка возможно только с учётом ограничений согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160; реестровый номер границы: 43.31.2.46.

Предельные параметры разрешённого строительства установлены Правилами землепользования и застройки Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области с учётом вышеуказанных обязательных требований по соблюдению охранной зоны ЛЭП-10 кВ:

1)        минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: со стороны красной линии улиц – 5 м, со стороны красной линии однополосных проездов – 3 м.

2)        минимальное расстояние от границы земельного участка до: основного строения – 3 м, хозяйственных и прочих строений – 1 м, отдельно стоящего гаража – 1 м. В случае, если строение вспомогательного использования пристроено к основному строению либо сблокировано с основным строением, минимальное расстояние от границы земельного участка до такого строения – 3 м.

3)        предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный). Максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования, при размещении их на расстоянии от 1 до 3 метров от границ земельного участка – 3 метра.

4)        в случае, если строение или сооружение вспомогательного использования размещено на расстоянии от 1 до 3 метров от границы земельного участка, уклон крыши у такого строения (сооружения) должен быть направлен в противоположную сторону от границы земельного участка.

5)        размещение строений или сооружений вспомогательного использования вдоль границ смежного земельного участка на расстоянии до 3 метров, допускается не более чем на 50 % длины этой границы.

6)        максимальный процент застройки в границах земельного участка – 45 %.

Территория земельного участка частично попадает в охранную зону ЛЭП-10 кВ. Сведения об охранных зонах электросетевых объектов содержатся в выписке из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9166754. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (далее – Правила установления охранных зон).

Ограничения в использовании земельного участка согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок для части с  учётным номером 43:31:161004:648/1 площадью 513 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 16.01.2018; реквизиты документа-основания: доверенность от 24.02.2014 № 1779049, выдан: Открытое акционерное общество Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья; содержание ограничения (обременения): ограничения в использовании согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160; реестровый номер границы: 43.31.2.46 (выписка из ЕГРН от 06.02.2021 № КУВИ-002/2021-9166754).

Согласно Правил установления охранных зон в пределах охранной зоны ВЛ, в числе прочего, запрещается:

- осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров;

- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горючесмазочных, материалов;

- размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов.

Кроме того, в пределах охранной зоны BJI без письменного решения о согласовании «Россети Центр и Рриволжье Кировэнерго», в числе прочего, запрещается:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра;

- земляные работы на глубине более 0,3 метра.

Несанкционированное проведение работ в охранных зонах воздушных линий электропередачи угрожает жизни и здоровью лиц, проводящих данные работы, может нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе, привести к их повреждению или уничтожению, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на возмездной основе на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и заинтересованным лицом. Плата за подключение, условия и требования по технологическому присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей (на дату опубликования настоящего извещения):

1) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения на территории Родыгинского сельского поселения: АО «Русь» (613367, Кировская область, Советский район, дер.Родыгино, ул.Молодежная, дом 12, тел. (883375) 2-51-03, (883375) 2-52-68, факс (883375) 2-14-17, e-mail: russov@rusmol.ru). Подключение проектируемого объекта к сетям водоснабжения АО «Русь» возможно, точка подключения к водопроводной сети показана на выкопировке из публичной кадастровой карты. От точки подключения на водопроводной сети АО «Русь» до проектируемого объекта необходимо проведение водопроводной линии, строительство водопроводного колодца за счёт заказчика (абонента). Стоимость за услуги по оформлению технических условий на присоединение к водопроводным сетям АО «Русь» составляет 3000 (три тысячи) рублей. Оплата производится через кассу АО «Русь» (письмо АО «Русь» от 24.03.2021 № 298).

2) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей электроснабжения: филиал «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» («Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго») (610000, Кировская область, г.Киров, ул.Спасская, дом 51, тел (88332) 64-76-50, факс (88332) 69-13-71, e-mail: sekr@kr.mrsk-cp.ru). Возможность присоединения объектов на земельном участке к электрическим сетям филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» имеется (ПС 110 кВ Советск - резерв мощности 6,86 МВт). В связи с отсутствием заключенного договора на технологическое присоединение объекта «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» не имеет возможности зарезервировать необходимые мощности, а резерв мощности в возможных точках подключения на момент подачи заявки на технологическое присоединение может отсутствовать в связи с выдачей технических условий для присоединения другим заявителям и в связи с ростом загрузки оборудования «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» (письмо филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от 25.03.2021 № МР7-КирЭ/10-02/992).   

 

Лот № 5 – 15.11.2021 в 10 час. 15 мин. по местному времени – аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:31:161004:815 (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Советский муниципальный район, Родыгинское сельское поселение, дер. Родыгино. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: строительная промышленность (код вида разрешённого использования земельного участка – 6.6). Площадь: 4011 +/- 22 кв.метра. Территориальная зона: П-1 – зона предприятий V класса опасности. Возможность строительства зданий, сооружений на земельном участке: с учётом ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий строительство зданий, сооружений на нём не предусматривается.

Кадастровая стоимость земельного участка: 181238,13 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости: 45,185 руб./кв.м.

Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе: физические и юридические лица.

Вид предоставляемого права на земельный участок: аренда. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

Начальная цена предмета аукциона (не менее полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка): 5437 (пять тысяч четыреста тридцать семь) рублей 14 копеек (НДС нет).

Размер задатка для участия в аукционе: 5437 (пять тысяч четыреста тридцать семь) рублей 14 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшего размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы (п.16 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор аренды земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ, земельный участок образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером 43:31:161004:188 с сохранением данного земельного участка в изменённых границах. Ссылка на карту: https://pkk.rosreestr.ru/. Образование или уточнение границ земельного участка не требуется. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости: 16.07.2021. Статус объекта: учтённый, актуальный.

Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учёта по истечении 5 (пяти) лет со дня его государственного кадастрового учёта, если на него не будут зарегистрированы права.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, зарегистрированных правах, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, иные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 08.09.2021 № КУВИ-002/2021-119386209.

Здания, объекты незавершённого строительства на земельном участке отсутствуют (выписка из ЕГРН от 08.09.2021 № КУВИ-002/2021-119386209). В случае выявления объектов самовольной постройки такие объекты подлежат сносу. 

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств; о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков; о зарегистрированных правах: отсутствуют (выписка из ЕГРН от 08.09.2021 № КУВИ-002/2021-119386209).

Земельный участок находится в существующей застройке населённого пункта в границах территориальной зоны П-1зона предприятий V класса опасности (заключение администрации Советского района от 15.09.2021 № 11-02-3555 о наличии градостроительных ограничений для территории). С учётом нижеуказанных установленных зон с особыми условиями использования территорий и зарегистрированных ограничений в использовании земельного участка строительство зданий, сооружений на земельном участке с кадастровым номером 43:31:161004:815 не предусматривается.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (выписка из ЕГРН от 08.09.2021 № КУВИ-002/2021-119386209).

Территория земельного участка частично (учетный номер части земельного участка 43:31:161004:815/1 площадью 2821 кв.м.) и полностью (площадь 4011 кв.м.) попадает в охранную зону объекта электросетевого хозяйства воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ Советск Ф4 (Кировская область, Советский район; тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер границы: 43:31-6.43); частично (учетный номер части земельного участка 43:31:161004:815/2 площадью 122 кв.м.) – в охранную зону объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4кВ №1 ТП-401 1СШ ПС Советск (Кировская область, Советский район, дер.Родыгино; тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер границы: 43:31-6.723). Сведения об охранных зонах электросетевых объектов содержатся в выписке из ЕГРН от 08.09.2021 № КУВИ-002/2021-119386209.

Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (далее – Правила установления охранных зон).

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:

1) учётный номер части земельного участка 43:31:161004:815/1 площадью 2821 кв.м. – реестровый номер 43:31-6.43 (охранная зона объекта электросетевого хозяйства-воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ Советск Ф4 (Кировская область, Советский район)).

Вид ограничения (обременения): ограничения в использовании согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009. Тип зоны: зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны: охранная зона инженерных коммуникаций; зона охраны искусственных объектов.

2) учётный номер части земельного участка 43:31:161004:815/2 площадью 122 кв.м. – реестровый номер границы: 43:31-6.723 (охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4кВ №1 ТП-401 1СШ ПС Советск (Кировская область, Советский район, д.Родыгино)).

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 2021-08-04; реквизиты документа-основания: «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации. Вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории. Тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций.

Содержание ограничения (обременения): в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоёмы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учётом максимального уровня подъёма воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 Правил установления охранных зон, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

3) весь земельный участок 43:31:161004:815 площадью 4011 кв.м. – реестровый номер границы: 43:31-6.43 (охранная зона объекта электросетевого хозяйства-воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ Советск Ф4 (Кировская область, Советский район)). Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, номер: Б№. Вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории.

Содержание ограничения (обременения): ограничения в использовании согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009.

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 2021-07-16; реквизиты документа-основания: доверенность от 24.02.2014 № 1779049 выдан: Открытое акционерное общество Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья; о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; о некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства от 26.08.2013 № 736 выдан: Правительство Российской Федерации; договор подряда на выполнение работ по землеустройству с ОАО МРСК Центра и Приволжья от 30.01.2014 № 7016/14-0046 выдан: оАо МРСК Центра и Приволжья; доверенность от 30.12.2013 № 19-03/20 выдан: Открытое акционерное общество Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья; справка о балансовой принадлежности объектов недвижимости от 08.11.2013 № 1403 выдан: Филиал Кировэнерго ОАО МРСК Центра и Приволжья; землеустроительное дело от 06.05.2014 № 1 выдан: ЗАО Профессиональный центр оценки и экспертиз.

Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: в связи с тем, что возможность строительства зданий, сооружений не предусматривается, технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водо- и электроснабжение) не требуется.

 

Лот № 6 – 15.11.2021 в 10 час. 45 мин. по местному времени – аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:31:461201:217 (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, р-н Советский, Родыгинское с/п. Категория земель: земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешённое использование: склады (код вида разрешённого использования земельного участка – 6.9). Площадь: 10500 +/- 29 кв.метров. Территориальная зона: П-2 – зона предприятий IV класса опасности. Возможность строительства зданий, сооружений на земельном участке: размещение сооружений, складов для временного хранения, распределения и перевалки сыпучих грузов (песок, гравий, щебень) с учётом ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий.

Кадастровая стоимость земельного участка: 406795,10 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости: 38,74 руб./кв.м.

Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе: физические и юридические лица.

Вид предоставляемого права на земельный участок: аренда. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

Начальная цена предмета аукциона (не менее полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка): 12203 (двенадцать тысяч двести три) рубля 85 копеек (НДС нет).

Размер задатка для участия в аукционе: 12203 (двенадцать тысяч двести три) рубля 85 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 350 (триста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшего размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы (п.16 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор аренды земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ, земельный участок образован путём раздела с изменённым земельным участком с кадастровым номером 43:31:461201:43. Ссылка на карту: https://pkk.rosreestr.ru/. Образование или уточнение границ земельного участка не требуется. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости: 20.02.2020. Статус объекта: учтённый, актуальный.

Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, зарегистрированных правах, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, иные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 13.08.2021г. № КУВИ-002/2021-105153193.

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств; о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков; о зарегистрированных правах: отсутствуют (выписка из ЕГРН от 13.08.2021г. № КУВИ-002/2021-105153193).

Здания, объекты незавершённого строительства на земельном участке отсутствуют (выписка из ЕГРН от 13.08.2021г. № КУВИ-002/2021-105153193). Обязательства по сносу зданий, объектов незавершённого строительства не установлены.

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 43:31:000000:93.

Параметры разрешённого строительства для объекта капитального строительства: земельный участок находится в границах территориальной зоны П-2зоны предприятий IV класса опасности (заключение администрации Советского района от 14.09.2021 № 11-02-3536 о наличии градостроительных ограничений для территории).

Цель предоставления земельного участка: склады (код вида разрешённого использования земельного участка – 6.9). Возможность строительства зданий, сооружений на земельном участке: размещение сооружений, складов для временного хранения, распределения и перевалки сыпучих грузов (песок, гравий, щебень). Использование земельного участка возможно только с учётом ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий.

Предельные параметры разрешённого строительства установлены Правилами землепользования и застройки Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области с учётом обязательных требований по соблюдению ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий:

1)        минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не менее, чем на 5 м со стороны красной линии улиц, от проезда – не менее, чем на 3 м.

2)        предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей – 3 этажа.

3)        максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Территория земельного участка частично попадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства, границу III пояса зоны санитарной охраны водозаборной скважины, придорожную полосу автомобильной дороги общего пользования регионального значения.   

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (выписка из ЕГРН от 13.08.2021г. № КУВИ-002/2021-105153193):

1) вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 20.02.2020; реквизиты документа-основания: "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.

2) вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 11.03.2020; реквизиты документа-основания: об установлении границ зон санитарной охраны водозаборной скважины № 5659, расположенной в г.Советск Советского района Кировской области от 28.02.2020 № 40 выдан: Министерство охраны окружающей среды Кировской области.

3) вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 19.07.2021; реквизиты документа-основания: об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ от 08.11.2007 № 257-ФЗ выдан: Государственная Дума; об утверждении границ придорожных полос автомобильной дороги общего пользования регионального значения Кировской области "Киров-Советск-Яранск", местоположение: Кировская область, Советский район от 21.06.2021 № 908 выдан: Министерство имущественных отношений Кировской области.

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:

1) учётный номер части земельного участка 43:31:461201:217/1 площадью 113 кв.м. – реестровый номер 43:31-6.11, учётный номер 43.31.2.47 (охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ фидер №5 от ПС Советск (Кировская область, Советский район)). Тип: зона с особыми условиями использования территории. Вид: охранная зона инженерных коммуникаций; зона охраны искусственных объектов.

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2020-02-20; реквизиты документа-основания: "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ;

Содержание ограничения (обременения): в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных ЛЭП; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных ЛЭП, а также в охранных зонах кабельных ЛЭП; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5т, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и ГСМ (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1кВ запрещается: складировать или размещать хранилища любых, в том числе ГСМ; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных ЛЭП); использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных ЛЭП); бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных ЛЭП); осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных ЛЭП).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных ЛЭП); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных ЛЭП через водоёмы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учётом максимального уровня подъёма воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5м (в охранных зонах воздушных ЛЭП); земляные работы на глубине более 0,3м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45м), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП); полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3м (в охранных зонах воздушных ЛЭП); полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4м (в охранных зонах воздушных ЛЭП) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных ЛЭП).

2) учётный номер части земельного участка 43:31:461201:217/2 площадью 1664 кв.м. – реестровый номер 43:31-6.269, учётный номер 43.31.2.374 (граница III пояса зоны санитарной охраны водозаборной скважины № 5659 (г.Советск Советского района Кировской области)). Тип: зона с особыми условиями использования территории. Вид: зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; зона охраны природных объектов

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2020-03-11; реквизиты документа-основания: об установлении границ зон санитарной охраны водозаборной скважины № 5659, расположенной в г.Советск Советского района Кировской области от 28.02.2020 № 40 выдан: Министерство охраны окружающей среды Кировской области;

Содержание ограничения (обременения): мероприятия по третьему поясу ЗСО, в том числе, выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твёрдых отходов и разработки недр земли; запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод (размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищённых подземных вод при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учётом заключения органов геологического контроля); своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

3) учётный номер части земельного участка 43:31:461201:217/3 площадью 7500 кв.м. – реестровый номер 43:31-6.634, кадастровый район 43:31 (придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования регионального значения Кировской области "Киров - Советск - Яранск" (Кировская область, Советский район)). Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории. Тип зоны: Придорожная полоса, зона охраны искусственных объектов.

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-07-19; реквизиты документа-основания: об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ от 08.11.2007 № 257-ФЗ выдан: Государственная Дума; об утверждении границ придорожных полос автомобильной дороги общего пользования регионального значения Кировской области "Киров-Советск-Яранск", местоположение: Кировская область, Советский район от 21.06.2021 № 908 выдан: Министерство имущественных отношений Кировской области;

Содержание ограничения (обременения): строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги, которое должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей (технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению).

Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на возмездной основе на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и заинтересованным лицом. Плата за подключение, условия и требования по технологическому присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей (на дату опубликования настоящего извещения):

1) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения на территории Родыгинского сельского поселения: АО «Русь» (613367, Кировская область, Советский район, дер.Родыгино, ул.Молодежная, дом 12, тел. (883375) 2-51-03, (883375) 2-52-68, факс (883375) 2-14-17, e-mail: russov@rusmol.ru). Возможность подключения проектируемого объекта к сетям водоснабжения АО «Русь» отсутствует (письмо АО «Русь» от 06.09.2021 № 648).

2) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей электроснабжения: филиал «Кировэнерго» ПАО «Россети Центр и Приволжье» (610000, Кировская область, г.Киров, ул.Спасская, дом 51, тел (88332) 64-76-50, факс (88332) 69-13-71, e-mail: sekr@kr.mrsk-cp.ru). Возможность присоединения объектов на земельном участке к электрическим сетям «Россети Центр и Приволжье» имеется (ПС 110 кВ Советск - резерв мощности 6,82 МВт). В связи с отсутствием заключенного договора на технологическое присоединение объекта «Россети Центр и Приволжье» - Кировэнерго не имеет возможности зарезервировать необходимые мощности, а резерв мощности в возможных точках подключения на момент подачи заявки на технологическое присоединение может отсутствовать в связи с выдачей технических условий для присоединения другим заявителям и в связи с ростом загрузки оборудования «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго (письмо филиала «Кировэнерго» ПАО «Россети Центр и Приволжье» от 13.09.2021 № МР7-КирЭ/10-02/3773).

 

Лот № 7 – 15.11.2021 в 11 час. 15 мин. по местному времени – аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 43:31:350601:282 (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Советский муниципальный район, Греховское сельское поселение, с. Ишлык. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код вида разрешённого использования земельного участка – 2.2). Площадь: 1001 +/- 11 кв.метров. Территориальная зона: Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами и блокированной жилой застройки. Возможность строительства зданий, сооружений на земельном участке: размещение жилого дома, гаража и иных вспомогательных сооружений с учётом ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий.

Кадастровая стоимость земельного участка: 67829,92 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости: 67,762 руб./кв.м.).

Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе: физические лица.

Вид предоставляемого права на земельный участок: собственность.

Начальная цена предмета аукциона (кадастровая стоимость земельного участка): 67829 (шестьдесят семь тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 92 копейки (НДС нет).

Размер задатка для участия в аукционе: 67829 (шестьдесят семь тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 92 копейки.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшей цены за земельный участок.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка (п.13 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор купли-продажи земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ. Ссылка на карту: https://pkk.rosreestr.ru/. Образование или уточнение границ земельного участка не требуется. Земельный участок образован из земель кадастрового квартала 43:31:350601, расположенного Кировская область, Советский район, с.Ишлык. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости: 18.01.2021. Статус объекта: учтённый, актуальный. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учёта по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учёта, если на него не будут зарегистрированы права.

Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, зарегистрированных правах, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, иные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 28.04.2021 № КУВИ-002/2021-48294436.

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств; о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков; о зарегистрированных правах: отсутствуют (выписка из ЕГРН от 28.04.2021 № КУВИ-002/2021-48294436).

Здания, объекты незавершённого строительства на земельном участке отсутствуют (выписка из ЕГРН от 28.04.2021 № КУВИ-002/2021-48294436). Обязательства по сносу зданий, объектов незавершённого строительства не установлены.

Параметры разрешённого строительства для объекта капитального строительства: земельный участок находится в существующей застройке населённого пункта в границах территориальной зоны Ж-1 – зоны застройки индивидуальными жилыми домами и блокированной жилой застройки (заключение администрации Советского района от 29.04.2021 № 11-02-1778 о наличии градостроительных ограничений для территории).

Цель предоставления земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта (приусадебный земельный участок) (код вида разрешённого использования земельного участка – 2.2). Виды разрешённого использования объектов капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки): индивидуальный жилой дом. Описание вида разрешённого использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков): размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Использование земельного участка возможно только с учётом ограничений согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160; реестровый номер границы: 43:31-6.219, учётный номер: 43.31.2.276.

Предельные параметры разрешённого строительства установлены Правилами землепользования и застройки Греховского сельского поселения Советского района Кировской области с учётом ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий:

1)        минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: со стороны красной линии улиц – 5 м, со стороны красной линии однополосных проездов – 3 м.

2)        минимальное расстояние от границы земельного участка до: основного строения – 3 м, хозяйственных и прочих строений – 1 м, отдельно стоящего гаража – 1 м. В случае, если строение вспомогательного использования пристроено к основному строению либо сблокировано с основным строением, минимальное расстояние от границы земельного участка до такого строения – 3 м.

3)        предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный). Максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования, при размещении их на расстоянии от 1 до 3 метров от границ земельного участка – 3 метра.

4)        в случае, если строение или сооружение вспомогательного использования размещено на расстоянии от 1 до 3 метров от границы земельного участка, уклон крыши у такого строения (сооружения) должен быть направлен в противоположную сторону от границы земельного участка.

5)        размещение строений или сооружений вспомогательного использования вдоль границ смежного земельного участка на расстоянии до 3 метров, допускается не более чем на 50 % длины этой границы.

6)        максимальный процент застройки в границах земельного участка – 45 %.

Территория земельного участка частично попадает в охранную зону ЛЭП-0,4 кВ, сведения о которой содержатся в выписке из ЕГРН от 28.04.2021 № КУВИ-002/2021-48294436.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (выписка из ЕГРН от 28.04.2021 № КУВИ-002/2021-48294436):

- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 15.01.2021; реквизиты документа-основания: «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации.

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости в пределах охранной зоны ВЛ установлены согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (далее – Правила установления охранных зон).

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:

- учётный номер части земельного участка 43:31:350601:282/1 площадью 5 кв.м. - реестровый номер: 43:31-6.219, учётный номер: 43.31.2.276 (охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ №1 от ТП-310 ВЛ-10 кВ фидер №3 ПС Прогресс 110/35/10кВ (Кировская область, Советский район, Греховское сельское поселение)). Тип: зона с особыми условиями использования территории. Вид: охранная зона инженерных коммуникаций, зона охраны искусственных объектов.

Ограничения (согласно Правил установления охранных зон):

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и(или)повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных ЛЭП; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных ЛЭП, а также в охранных зонах кабельных ЛЭП; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5т,производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и ГСМ (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных ЛЭП); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных ЛЭП через водоёмы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учётом максимального уровня подъёма воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м (в охранных зонах воздушных ЛЭП); земляные работы на глубине более 0,3м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45м), а также планировка грунта(в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП); полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3м (в охранных зонах воздушных ЛЭП); полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных ЛЭП) или полевые с/х работы, связанные с вспашкой земли(в охранных зонах кабельных ЛЭП).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1кВ без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных ЛЭП); складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных ЛЭП).

Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на возмездной основе на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и заинтересованным лицом. Плата за подключение, условия и требования по технологическому присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей (на дату опубликования настоящего извещения):

1) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения на территории с.Ишлык, отсутствует по причине отсутствия магистральных сетей в населённом пункте. Водоснабжение в с.Ишлык Советского района Кировской области осуществляется посредством обустройства артезианских скважин (письмо администрации Греховского сельского поселения Советского района Кировской области от 12.05.2021 № 171).

2) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей электроснабжения: филиал «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» («Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго») (610000, Кировская область, г.Киров, ул.Спасская, дом 51, тел (88332) 64-76-50, факс (88332) 69-13-71, e-mail: sekr@kr.mrsk-cp.ru). Возможность присоединения объектов на земельном участке к электрическим сетям филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» имеется (ПС 110 кВ Прогресс - резерв мощности 7,33 МВт). В связи с отсутствием заключенного договора на технологическое присоединение объекта «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» не имеет возможности зарезервировать необходимые мощности, а резерв мощности в возможных точках подключения на момент подачи заявки на технологическое присоединение может отсутствовать в связи с выдачей технических условий для присоединения другим заявителям и в связи с ростом загрузки оборудования «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» (письмо филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от 19.05.2021 № МР7-КирЭ/10-02/1811).

 

Лот № 8 – 15.11.2021 в 11 час. 45 мин. по местному времени – аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:31:330204:311 (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Советский муниципальный район, Колянурское сельское поселение, д. Васичи. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код вида разрешённого использования земельного участка – 1.15). Площадь: 3907 +/- 22 кв.метра. Территориальная зона: П-1 – зона размещения производственных и коммунальных объектов IV и V классов опасности. Возможность строительства зданий, сооружений на земельном участке: размещение зданий, сооружений для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.  

Кадастровая стоимость земельного участка: 71602,03 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости: 18,33  руб./кв.м.

Земельный участок (лот № 8) включен в перечень муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждённый постановлением администрации Советского района от 19.09.2019 № 721.

Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе: субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Вид предоставляемого права на земельный участок: аренда. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

Начальная цена предмета аукциона (не менее полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка): 2148 (две тысячи сто сорок восемь) рублей 06 копеек (НДС нет).

Размер задатка для участия в аукционе: 859 (восемьсот пятьдесят девять) рублей 22 копейки.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 60 (шестьдесят) рублей 00 копеек.

Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшего размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы (п.16 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор аренды земельного участка.

Сведения о льготах по арендной плате в отношении земельного участка (лот № 3), включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»: см. соответствующий раздел настоящего извещения.

Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ. Ссылка на карту: http://pkk5.rosreestr.ru/. Образование или уточнение границ земельного участка не требуется. Земельный участок образован из земель кадастрового квартала 43:31:330204, расположенного Кировская область, Советский район, д.Васичи. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости: 06.05.2021. Статус объекта: учтённый, актуальный.

Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учёта по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учёта, если на него не будут зарегистрированы права.

Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, зарегистрированных правах, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, иные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 08.09.2021г. № КУВИ-002/2021-119386470.

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств; о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков; о зарегистрированных правах; о частях земельного участка: отсутствуют (выписка из ЕГРН от 08.09.2021г. № КУВИ-002/2021-119386470).

Здания, объекты незавершённого строительства на земельном участке отсутствуют (выписка из ЕГРН от 08.09.2021г. № КУВИ-002/2021-119386470). Обязательства по сносу зданий, объектов незавершённого строительства не установлены.

 

 

Параметры разрешённого строительства для объекта капитального строительства: земельный участок находится в существующей застройке населённого пункта в границах территориальной зоны П-1 – зоны размещения производственных и коммунальных объектов IV и V классов опасности (заключение администрации Советского района от 07.06.2021 № 11-02-2146 о наличии градостроительных ограничений для территории).

Цель предоставления земельного участка: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код вида разрешённого использования земельного участка – 1.15). Виды разрешённого использования объектов капитального строительства (в соответствии с Правилами землепользования и застройки): здания и сооружения для хранения первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. Описание вида разрешённого использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков): размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

Предельные параметры разрешённого строительства установлены Правилами землепользования и застройки Колянурского сельского поселения Советского района Кировской области:

1)        минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не менее чем на 5 м со стороны красной линии улиц, от проезда – не менее чем на 3 м, в существующей застройке – по существующей линии застройки.

2)        предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа.

3)        максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на возмездной основе на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и заинтересованным лицом. Плата за подключение, условия и требования по технологическому присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей (на дату опубликования настоящего извещения):

1) подключение проектируемого объекта к сетям водоснабжения возможно (письмо администрации Колянурского сельского поселения Советского района Кировской области от 03.06.2021 № б/н).

2) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей электроснабжения: филиал «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» («Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго») (610000, Кировская область, г.Киров, ул.Спасская, дом 51, тел (88332) 64-76-50, факс (88332) 69-13-71, e-mail: sekr@kr.mrsk-cp.ru). Возможность присоединения объектов на земельном участке к электрическим сетям «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» имеется (ПС 35 кВ Кичма - резерв мощности 4,14 МВт). В связи с отсутствием заключенного договора на технологическое присоединение объекта «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» не имеет возможности зарезервировать необходимые мощности, а резерв мощности в возможных точках подключения на момент подачи заявки на технологическое присоединение может отсутствовать в связи с выдачей технических условий для присоединения другим заявителям и в связи с ростом загрузки оборудования «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго» (письмо филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от 18.06.2021 № МР7-КирЭ/10-02/2387).

 

Осмотр участков

                                                                    

Осмотр участков производится в период заявочной кампании без взимания платы. Для осмотра участка с учётом установленных сроков лицо, желающее осмотреть участок, направляет Организатору аукциона (613340, Кировская обл., г.Советск, ул.Кирова, д.5) предварительный запрос на осмотр участка с указанием Ф.И.О. гражданина (физического лица) либо наименования юридического лица, Ф.И.О. лица, уполномоченного на осмотр участка; почтового адреса; адреса электронной почты (при наличии); контактного телефона.

Осмотр участков состоится 12.11.2021. Сбор участников осмотра участков в 09 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Кировская область, г.Советск, ул.Кирова, дом 5, каб.2, управление земельно-имущественных отношений администрации Советского района.

 

Заявки на участие в аукционе

 

Заявка на участие в аукционе подаётся заявителем в сроки и по форме, которые установлены в настоящем извещении о проведении аукциона.

Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе – 15.10.2021 с 08 час. 00 мин. по местному времени, дата и время окончания приёма заявок – 11.11.2021 до 16 час. 00 мин. по местному времени (в указанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими). Заявки принимаются в рабочие дни с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин., обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. по местному времени.

Адрес места приёма заявок: Кировская область, г.Советск, ул.Кирова, дом 5, каб.2, управление земельно-имущественных отношений администрации Советского района, адрес электронной почты: zemuprav.sov@yandex.ru, тел./факс для справок 8(83375)2-23-98.

Способ подачи заявок на участие в аукционе – в виде бумажного документа. Бланк заявки на участие в аукционе можно получить в месте её приёма. Кроме того, форма заявки на участие в аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определённом Правительством Российской Федерации, по адресу: www.torgi.gov.ru, и официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области по адресу: www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»).

Заявка и предоставляемые заявителем документы должны быть составлены на русском языке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по определённому лоту. Верность копий представляемых документов должна быть подтверждена оригиналом подписи руководителя заявителя либо уполномоченного представителя (для юридических лиц) или оригиналом подписи заявителя (для граждан (физических лиц)) и заверена печатью заявителя (для юридических лиц (при наличии)). При заполнении заявки и оформлении документов не допускается применение факсимильных подписей. Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговорённых исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть чёткими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указываются должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приёма заявок, возвращается заявителю в день её поступления. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в журнале приёма заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.

 

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах

 

Для участия в аукционе заявители представляют (лично или через своего представителя)  в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан), в случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

5) для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включённого в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путём представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своём соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов за исключением вышеуказанных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

 

Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

 

Задаток для участия в аукционе вносится единым безналичным платежом в валюте Российской Федерации на расчётный счёт Организатора аукциона (Администрация муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, ОГРН 1034310500971, дата присвоения ОГРН 31.01.2003).

наименование получателя платежа: УФК по Кировской области (Администрация Советского района),

ИНН получателя платежа: 4330001546,

КПП получателя платежа: 433001001,

номер расчётного счета получателя платежа: 40302810733043000154,

наименование банка получателя платежа: Отделение Киров г.Киров,

БИК: 043304001,

лицевой счёт: 05403016200.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт Организатора аукциона, является выписка с данного счёта.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Условия возврата задатков регулируются гражданским законодательством.

В случае отказа Организатора аукциона в проведении аукциона внесённые задатки возвращаются участникам аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

В случае отзыва заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок (до 11.11.2021) задаток, внесённый заявителем, возвращается ему в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок (позднее 11.11.2021) задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

К участию в аукционе допускаются лица, обеспечившие поступление задатка на счёт Организатора аукциона, указанный в данном извещении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесённый им задаток возвращается в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесённые этими лицами, не заключившими в установленном статьёй 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 

Определение участников аукциона

 

Место, дата и время определения заявителей участниками аукциона: Кировская область, г.Советск, ул.Кирова, дом 5, 1 этаж, малый зал заседаний администрации Советского района, 12.11.2021 в 14 час. 00 мин. по местному времени.

В день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки со счета Организатора аукциона. По результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске участников к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

 

Порядок проведения аукциона

 

Дата, время и место регистрации участников аукциона: 15.11.2021 за 5 (пять) минут до начала аукциона по установленному лоту в месте проведения аукциона. Заявители, допущенные к аукциону, но не зарегистрировавшиеся в качестве его участников, считаются отказавшимися от участия в аукционе. Регистрация участников осуществляется секретарём Комиссии.

На регистрацию для участия в аукционе допускаются участники или их уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:

-     граждане (физические лица), действующие от своего имени;

-     представители граждан (физических лиц), действующие на основании доверенности, оформленной надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством);

-     представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц без доверенности (руководитель, директор и т.п.);

-     представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц на основании доверенности, оформленной надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством).

Во время проведения аукциона его участникам запрещено покидать аукционный зал, передвигаться по аукционному залу, осуществлять аудио-, видео- или фотосъёмку без уведомления Комиссии, а также иные действия, препятствующие проведению аукциона, общаться с другими участниками аукциона и пользоваться мобильным телефоном и иными электронными устройствами, при этом звук такого устройства должен быть отключен. Участники, нарушившие порядок поведения аукциона и получившие дважды предупреждение от Комиссии, могут быть удалены из аукционного зала по решению Комиссии, что отражается в протоколе о результатах аукциона. В ходе проведения аукциона участник имеет право задать вопрос Комиссии, предварительно обратившись к ней. В этом случае аукцион приостанавливается не более чем на 3 (три) минуты.

До начала аукциона участники (представители участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные билеты участника. В место проведения аукциона (аукционный зал) допускаются зарегистрированные участники, а также иные лица, уведомившие Комиссию.

Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Аукцион проводится путём повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона».

Аукцион начинается с объявления представителем Комиссии о проведении аукциона и представления аукциониста. Аукционистом оглашается порядок проведения аукциона, номер (наименование) лота, его краткая характеристика, начальная цена предмета аукциона, «шаг аукциона», а также номера билетов участников по данному предмету (лоту) аукциона.

В начале аукциона аукционистом объявляется начальная цена за выставленный на аукцион земельный участок. Участники аукциона, согласные приобрести земельный участок по начальной стоимости, объявляют об этом путём поднятия билета (карточки). После заявления участниками аукциона начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путём поднятия карточек. Аукционист объявляет номер билета участника, который первым заявил начальную или последующую цену, и озвучивает заявленную им цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников эта цена повторяется три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена будут объявлены аукционистом последними. По завершении аукциона аукционистом объявляется победитель аукциона, номер его карточки и называется размер цены предмета аукциона.

 

 

Подведение итогов аукциона, заключение договора

 

Итоги аукциона подводятся по окончании аукциона 15.11.2021 в месте проведения аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется Организатором аукциона и в котором указываются сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона, сведения о победителе аукциона и ином участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Протокол о результатах аукциона подписывается Комиссией, а также победителем аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора с победителем аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1) не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

2) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;

3) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя (далее - заявитель, признанный единственным участником аукциона). В данном случае Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора, при этом договор заключается по начальной цене предмета аукциона.

4) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель, подавший единственную заявку (далее - лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе), соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. В данном случае Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора, при этом договор заключается по начальной цене предмета аукциона.

5) в аукционе участвовал только один участник (далее - единственный принявший участие в аукционе его участник);

6) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

7) после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В случае если аукцион состоялся, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок (наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок).

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка (п.13 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор купли-продажи земельного участка.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы (п.16 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор аренды земельного участка.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора в 10(десяти)-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанного договора ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Победителем аукциона производится оплата цены предмета аукциона, оставшейся после оплаты задатка, в безналичной форме в размере и сроки, указанные в договоре, но не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта договора. Передача земельного участка допускается только после полной оплаты цены предмета аукциона. Нарушения победителем аукциона порядка и срока внесения оставшейся после оплаты задатка цены предмета аукциона считается отказом победителя аукциона от заключения договора. Последствия уклонения победителя аукциона либо Организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора, определяются в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор, передаёт Организатору аукциона комплект документов, необходимых для регистрации договора в срок, отведённый для подписания такого договора.

Если договор в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и не представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона вправе предложить заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, этот участник не представил Организатору аукциона подписанный им договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Сведения о победителе аукциона, уклонившимся от заключения договора, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах (лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, или заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник), которые уклонились от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона (далее - реестр).

Сведения, содержащиеся в реестре, размещаются для ознакомления на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и исключаются из реестра по истечении двух лет со дня их внесения в реестр. Внесение сведений об указанных лицах в реестр или содержание этих сведений в реестре, равно как и неисполнение действий по исключению сведений об указанных лицах из реестра, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Настоящее извещение размещено на официальном сайте Российской Федерации, определённом Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, по адресу: www.torgi.gov.ru и официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области по адресу: www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»).

Настоящее извещение опубликовано по месту нахождения земельных участков в порядке, установленном Уставом муниципального образования Ильинское сельское поселение Советского района Кировской области, Уставом муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Настоящее извещение доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Проект договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка является приложением к настоящему извещению и размещён на официальном сайте Российской Федерации, определённом Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, по адресу: www.torgi.gov.ru и официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области по адресу: www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»).

Лица, заинтересованные в приобретении прав на земельные участки, могут ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе в месте подачи заявок либо на официальных сайтах, ссылки на которые указаны выше.

С дополнительной информацией об аукционе, предметах аукциона можно ознакомиться в управлении земельно-имущественных отношений администрации Советского района Кировской области (613340, Россия, Кировская область, г.Советск, ул.Кирова, дом 5, каб.2, адрес электронной почты: zemuprav.sov@yandex.ru, тел./факс для справок 8(83375)2-23-98, контактное лицо: Глушкова Елена Анатольевна).

 

Приложения к извещению (Скачать):

1.    Постановление администрации Советского района Кировской области от 10.09.2021 № 604 «Об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:161004:601, 43:31:161004:635, 43:31:161004:636, 43:31:161004:648, 43:31:350601:282 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:161004:815, 43:31:461201:217, 43:31:330204:311».

2.    Проект договора купли-продажи земельного участка (лоты №№ 1, 2, 3, 4, 7).

3.    Проект договора аренды земельного участка (лоты №№ 5, 6).

4.    Проект договора аренды земельного участка (для субъектов малого и среднего предпринимательства) (лот № 8).

5.    Форма заявки на участие в аукционе.

6.    Опись документов, предоставляемых с заявкой на участие в аукционе.

7.    Форма уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.



Возврат к списку