Решение Родыгинской сельской Думы от 25.05.2018 № 21"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Родыгинского сельского поселения..."
Решение Родыгинской сельской Думы от 25.05.2018 № 21"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Родыгинского сельского поселения..."
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОДЫГИНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА
СОВЕТСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
25.05.2018 №21
д. Родыгино
О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки
Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь статьёй 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», законом Кировской области № 44–ЗО «О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области», в соответствии с Уставом муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, постановлением администрации Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области
от 20.09.2016 № 149 (с изменениями, внесёнными постановлением администрации Родыгинского сельского поселения от 17.11.2016 № 183а) «Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Родыгинского сельского поселения», с учетом протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний от 21.12.2016, в целях приведения правил землепользования и застройки Родыгинского сельского поселения в соответствие законодательству о градостроительной деятельности,
Родыгинская сельская Дума РЕШИЛА:
1. Внести в текстовую часть документа градостроительного зонирования Правила землепользования и застройки Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области, утверждённого решением Родыгинской сельской Думы Советского района Кировской области второго созыва от 22.10.2009 № 57 (далее – Правила) следующие изменения:
«1. Пункт 6 раздела 2. «Основные понятия и термины, используемые в Правилах землепользования и застройки, и их определения» раздела «Общие положения» изложить в новой редакции:
градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.
2. Пункт 8 раздела 1.3. «Градостроительные регламенты и их применение» Главы 1. «Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления» дополнить абзацем следующего содержания:
Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
3. Пункт 1. Главы 3. «Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления» изложить в следующей редакции:
Содержание, состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяется статьями 5.1; 41; 41.1; 41.2; 42; 43; 45; 46 ГрК РФ, региональными нормативами градостроительного проектирования Кировской области и настоящими Правилами.
4. Пункт 4. Главы 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления изложить в следующей редакции:
Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного Кодекса РФ, принимается органом местного самоуправления поселения по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 настоящего Кодекса, принятие органом местного самоуправления поселения решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.
Заинтересованные лица, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса РФ, и направляют ее для утверждения в орган местного самоуправления поселения.
5. Пункт 9 Главы 3. «Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления» изложить в следующей редакции:
Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительного Кодекса РФ органами местного самоуправления поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
6. Пункт 10 Главы 3. «Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления» изложить в следующей редакции:
Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса, с учетом положений настоящей статьи.
Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
7. Пункт 11 Главы 3. «Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления» изложить в следующей редакции:
Глава администрации муниципального образования Родыгинское сельское поселение с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
8. Главу 4. «Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки» изложить в следующей редакции:
Глава 4. Проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.
1. Общественные обсуждения или публичные слушания в сфере землепользования и застройки проводятся:
1) по проектам правил землепользования и застройки;
2) по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства ;
4) по проектам планировки территории, проектам межевания территории,
5) по проектам правил благоустройства территорий;
6) по проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных выше документов.
2. Цель проведения общественных обсуждений или публичных слушаний:
1). Соблюдение прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства
2) информирование общественности и обеспечение участия граждан в подготовке решений по землепользованию и застройке.
3. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки, указанным в пункте 1 настоящей главы на территории муниципального образования Родыгинское сельское поселение проводятся в порядке, установленном Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением «О публичных слушаниях в муниципальном образовании», утвержденным представительным органом муниципального образования с соблюдением требований настоящих Правил.
4. Процедура проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале общественных обсуждений;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;
5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.
5. Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале публичных слушаний;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;
5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;
6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.
6. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний проводится:
1) не позднее чем за семь дней до дня размещения на официальном сайте проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
2) распространяется на информационных стендах, оборудованных около здания, уполномоченного на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний органа местного самоуправления, в местах массового скопления граждан.
7. В период размещения в соответствии с пунктом 2 части 4 и пунктом 2 части 5 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Р.Ф. проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта участники общественных обсуждений или публичных слушаний, прошедшие в соответствии с частью 12 Градостроительного кодекса Р.Ф. идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1) посредством официального сайта или информационных систем (в случае проведения общественных обсуждений);
2) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний (в случае проведения публичных слушаний);
3) в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений или публичных слушаний;
4) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
8. Предложения и замечания, касающиеся такого проекта, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором общественных обсуждений или публичных слушаний.
9. Предложения и замечания, касающиеся такого проекта, не рассматриваются в случае выявления факта представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.
10. Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивается равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, на официальном сайте и (или) в информационных системах, внесенных ими предложений и замечаний;всех участников общественных обсуждений или публичных слушаний.
11. Официальный сайт должен обеспечивать возможность:
1) проверки участниками общественных обсуждений полноты и достоверности отражения на официальном сайте и (или) в информационных системах внесенных ими предложений и замечаний;
2) представления информации о результатах общественных обсуждений, количестве участников общественных обсуждений.
12. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, в котором указываются:
1) дата оформления протокола общественных обсуждений или публичных слушаний;
2) информация об организаторе общественных обсуждений или публичных слушаний;
3) информация, содержащаяся в опубликованном оповещении о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, дата и источник его опубликования;
4) информация о сроке, в течение которого принимались предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний, о территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания;
5) все предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний.
13. К протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц).
14. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организатор общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
15. В заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний должны быть указаны:
1) дата оформления заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;
2) наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, сведения о количестве участников общественных обсуждений или публичных слушаний, которые приняли участие в общественных обсуждениях или публичных слушаниях;
3) реквизиты протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;
4) содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний;
5) аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений или публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.
16. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте.
17. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
18. В Главе 5. «Внесение изменений в правила землепользования и застройки» по тексту слова «публичные слушания» заменить словами «общественные обсуждения или публичные слушания».
19. В градостроительном регламенте производственной зоны П-1. Зона предприятий V класса опасности, производственной зоны опасности кроме видов «Коммунальное обслуживание (код 3.1)», Обслуживание автотранспорта (код 4.9) и «Связь (код 6.8)» установить максимальную площадь земельного участка – 50 000 кв.м.
20. В градостроительном регламенте производственной зоны П-2. Зона предприятий IY класса опасности и производственной зоны П-3. Зона предприятий 111 класса опасности кроме видов «Коммунальное обслуживание (код 3.1)» и «Связь (код 6.8)» установить максимальную площадь земельного участка – 50 000 кв.м.
21. В градостроительном регламенте производственной зоны П-4. Зона предприятий 11 класса опасности в основных видах разрешенного использования земельных участков кроме видов «Коммунальное обслуживание (код 3.1)» и «Связь (код 6.8)» установить максимальную площадь земельного участка – 30 000 кв.м.».
2. Настоящее решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.
3. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене и обнародовать его в установленных местах по адресам: ул.Юбилейная, д.5а, дер.Родыгино Советский район, Кировская область (администрация поселения), ул.Ветеранов, д.35, дер.Фокино, Советский район, Кировская область и ул.Краснооктябрьская, д.5. с.Васильково, Советский район, Кировская область).
4. Разместить данное решение на официальном сайте органов местного самоуправления Советского района в разделе «Родыгинское сельское поселение». Правила землепользования и застройки.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по мандатам, регламенту, вопросам местного самоуправления, законности и правопорядку (Батухтину А.Ю.).
Глава Родыгинского
сельского поселения В.Н. Егошин