Обобщение практики осуществления муниципального земельного контроля в отношении юридических и физических лиц на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, за 2019 год

В 2019 году в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, администрацией Советского района проведено 13 плановых выездных проверок в отношении юридических лиц и граждан. В ходе проведения проверочных мероприятий осмотрено (обследовано) 62 объекта земельных отношений, в том числе, 50 земельных участков, используемых АО «Русь» при осуществлении своей деятельности, и 12 земельных участков, используемых гражданами для ведения личного подсобного хозяйства. Проконтролированная площадь составила 103,71 га. Местонахождение объектов земельных отношений: Греховское, Ильинское, Кичминское, Лесниковское, Мокинское, Родыгинское сельские поселения.

Проверки проведены с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства Кировской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Кировской области предусмотрена административная и иная ответственность, требований, установленных муниципальными правовыми актами (далее – обязательные требования), а также в целях обеспечения рационального и эффективного использования земельных участков на территории сельских поселений Советского района Кировской области.

По причине наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях и(или) о признаках нарушений обязательных требований, а также в целях профилактики таких нарушений юридическим лицам направлены 2 официальных предостережения о недопустимости нарушений в отношении объектов земельных отношений и необходимости устранения причин, факторов и условий, способствующих таким нарушениям.

Типичными нарушениями являются:

1) нарушения, предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса РФ и частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, выражающиеся в использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; несоблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

2) нарушения, предусмотренные статьей 7.1 КоАП РФ, выражающиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок.

В целях недопущения и (или) своевременного устранения нарушений, предусмотренных статьей 7.1 КоАП РФ, арендаторам, собственникам и пользователям земельных участков необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют границам земельного участка, информация о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и не пересекают границы смежных земельных участков. Информация о земельных участках, в том числе и их границах, размещена в сети Интернет на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «Публичная кадастровая карта» и доступна для ознакомления неограниченному кругу лиц без взимания платы.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об используемом земельном участке, в том числе и о местоположении его границ, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведёт кадастровые работы, в результате которых будет установлено местоположение границ земельного участка, а также будут подготовлены документы для обращения с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке.

Для исключения нарушений, обусловленных использованием земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, юридическим и физическим лицам, являющимся собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в неразграниченной государственной или муниципальной собственности, необходимо оформить права на соответствующие земельные участки.

В соответствии с действующим земельным законодательством исключительное право на приобретение земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках.

Заявления о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, в аренду или собственность за плату или бесплатно, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, по соглашению об установлении сервитута на территории сельских поселений муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, можно подавать через «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» или непосредственно в администрацию Советского района.